🐬 A Partir De Quel Age Peut On Acheter Une Maison

Lamaison de ventes aux enchères n’est presque jamais propriétaire des œuvres qu’elle propose à la vente : une réforme du droit des ventes aux enchères a prévu une exception à ce principe général mais, si le Commissaire-priseur ou un de ses salariés est le vendeur, cela doit être annoncé sans ambiguïté dans la publicité. 2. Que faire lorsque qu’un bien est en cours de vente et que l’on a besoin d’en financer un autre immédiatement avec l’argent du bien qui n’est pas encore vendu ? La solution pourrait consister à solliciter un crédit immobilier que vous rembourseriez par anticipation dès que le produit de la vente du premier bien sera viré sur le compte. Malheureusement ce serait une solution coûteuse Il faudrait régler des frais de dossier de plusieurs centaines d’euros et des frais de garantie, eux aussi très couteux et qui plus est, faire face aux échéances de remboursement !. De plus la plupart des contrats de crédits immobiliers ne permettent pas un remboursement anticipé aussi rapide. Il existe cependant une solution appelé prêt relais nous allons voir ci-dessous les banques et organismes de crédit sont en mesure de l’accorder aux séniors et/ou retraités. Le crédit relais en détail Montant du prêt relais C’est un pourcentage appliqué à la valeur du bien. Il est variable en fonction des organismes mais l’on peut donner une fourchette du ratio De 50 à 80 % du montant du bien à vendre. * Il semblerait que les banques prennent en compte le même ratio, que vous soyez senior, retraité ou actif. Remboursement des intérêts C’est là que le prêt relais prend tout son sens. En effet seuls les intérêts de l’emprunt et les mensualités d’assurance sont remboursables tant que le bien n’est pas vendu, c’est ce que l’on appelle la franchise partielle. Il existe aussi une autre possibilité consistant rembourser les intérêts en même temps que le capital. Franchise totale Remboursement du capital Il n’intervient qu’après que le bien soit vendu. Durée du prêt relai Elle est généralement d’un an, cependant de plus en plus de banque vont jusqu’à deux ans maximum. A priori le fait d’être retraité ou sénior n’entre pas en ligne de compte dans la détermination de la durée du crédit relais. Oui, car les organismes de prêts, quels qu’ils soient ont une obsession, rentrer dans leurs fonds, pour cela ils prennent un maximum de garanties assurances, cautionnement, hypothèques. Nous ne choquerons personne en disant que plus un client est âgé et plus le risque de le voir décéder est grand. Cependant, si vous demandez à votre banquier jusqu’à quel age la banque prête, il y n’y a aucune chance que celui ci vous réponde. Nous pouvons malgré tout vous dire que ce que le conseiller bancaire prendra en compte, ce n’est pas votre âge actuel mais l’âge vous vous atteindrez à la fin du crédit. S’agissant d’un prêt relai dont la durée de remboursement est très courte, il est par conséquent possible d’emprunter jusqu’à un age plus avancé que si vous sollicitiez un crédit immobilier sur 12 ans par exemple. Si je suis sénior, mon prêt relais me reviendra t’il plus cher que si je suis trentenaire ou quadragénaire ? En principe le taux d’intérêt devrait être le même que vous soyez retraité ou pas. Par contre le taux de l’assurance sera beaucoup plus élevé si vous êtes sénior car il est calculé en fonction du risque. NOTRE AVIS et NOS CONSEILS * Attention Si le bien à vendre a été acheté avec un crédit et que celui ci est toujours en cours de remboursement, la banque ne prendra pas en compte les sommes restant dues. Exemple La maison est vendue 200 000 euros et il vous reste 50 000 euros à rembourser. Dans ce cas là, la banque fera le calcul sur les 150 000 euros. La banque peut aussi vous demander de vous garantir après d’un service de cautionnement. Le prêt relais étant par définition d’une durée très courte, la solution du cautionnement hypothécaire ne nous semble pas très pertinente. ^{Deplus, la tendance démographique actuelle prévoit qu’un Français sur trois passera le cap des 65 ans à partir de 2020, ce qui devra forcément accroître le nombre de résidences seniors à prévoir. Par ailleurs, la majorité des seniors français préfèrent acheter un logement neuf pour servir de résidence principale.}

Acheter une résidence secondaire sur la côte ouest des États-Unis ou en banlieue de New York est le rêve de nombreux français. Vous y pensez aussi ? Voici comment s’y prendre et financer son projet. Aux États-Unis, l’immobilier est relativement accessible, si tant est que l’on s’éloigne des grandes métropoles. De plus, les frais d’acquisition sont presque 5 fois moins élevés qu’en France. Il n’y a guère que l’obtention du crédit qui peut poser quelques problèmes. Dans le cas où vous voudriez acheter un logement comptant, la question du transfert de fonds va rapidement se poser. Comment payer un bien immobilier en dollars depuis un compte en euro situé en France ? Pour ne pas payer trop de frais bancaires, passez par un prestataire comme Wise qui permet de faire des virements au taux du marché et donc d’éviter les surtaxes sur le taux de change. Combien ça coûte d’acheter aux USA ? Prix immobilier USA Le prix de l’immobilier aux États-Unis est en forte hausse depuis ces dernières années. Outre cette tendance, il dépend très fortement de la zone dans laquelle on se trouve. Les statistiques compilées par le site Arkadia¹ montrent que, quel que soit le bien immobilier concerné, les prix à l’été 2019 sont au plus haut depuis 2016. D’après certaines prévisions, ils devraient même continuer à augmenter. D’après un rapport de Zillow, le prix moyen d’une maison aux États-Unis est de 229 000 $. Cette valeur est à pondérer en fonction de l’état dans lequel vous souhaitez vous installer. Dans la région de Seattle, le prix moyen monte à plus de 330 000 $ tandis que dans l’Idaho, il ne dépasse pas 190 000 $². Sans surprise, toujours d’après Zillow, les aires métropolitaines où les maisons ont le plus de valeur sont New York, Atlantic City et Naples Floride. Frais pour acheter une maison aux USA³ Aux USA, les frais d’acquisition s’élèvent à environ 2 % du prix total contre 8 % en France, ce qui rend le marché américain relativement attractif pour les investisseurs. Vous devrez notamment payer Diagnostic du bien réalisé par un agent certifié et indépendant. Il permet de connaître en détail l’état du logement toiture, plomberie, électricité…. Le diagnostic n’est pas obligatoire, mais fortement conseillé. Closing attorney » il s’agit du cabinet d’avocat spécialiste du droit immobilier qui va s’occuper des démarches administratives liées à la vente. Assurance du titre de propriété garantie que le bien n’ait aucune dette. Frais administratifs Si vous faites une demande de financement, vous devrez vous acquitter des frais suivants analyse du crédit, étude de valorisation de bien, constitution du dossier par l’organisme qui vous finance. Financer l’achat de votre maison Sources de financement Pour acquérir votre logement, vous avez le choix entre l’achat comptant ou le prêt mortgage ». Comme au Canada, l’obtention d’un crédit est très compliquée pour les non-résidents. Pour que la banque vous aide, vous devrez justifier d’un solide historique de crédit. Aux États-Unis, on ne vous jugera pas uniquement sur vos rentrées d’argent et vos découverts éventuels pour savoir si vous êtes bon payeur, mais aussi sur la nature de vos achats ou sur les délais de règlement. Les personnes ayant déjà remboursé un crédit partiront avec une longueur d’avance. Les taux d’intérêt sont en moyenne plus élevés qu’en France. En 2018, le taux fixe à 30 ans était de 3,95 %. Celui à 15 ans s’élevait à 3,38 %.⁴ Autre paramètre important pour obtenir un prêt votre apport personnel doit être d’au moins 20 %. N’imaginez donc pas financer votre bien immobilier à 100 % comme en France. En vertu du fait que les banques ne prêtent qu’aux clients qu’elles connaissent, vous aurez plus de chance d’obtenir un crédit auprès de votre banque qu’auprès d’un établissement américain. Vous risquez toutefois de vous heurter à la réticence de votre conseiller, car le bien que vous souhaitez acheter n’est pas en France. Néanmoins, si vous êtes un client avec un historique de crédit satisfaisant et que vous portez un projet sérieux, il n’est pas impossible que vous obteniez un prêt pour votre investissement immobilier aux USA. Utiliser Wise pour le transfert de fonds vers un compte en dollars Au moment de payer votre logement, vous serez sans doute obligé de passer par un virement international, à moins que vous ayez déjà un compte approvisionné aux États-Unis. En faisant le virement via votre banque, vous allez perdre au taux de change, car celle-ci passera par un taux majoré pour faire la conversion en dollars. Le fait que vous ayez une grosse somme à transférer augmentera encore plus la surcharge. À l’inverse, Wise propose un compte multi-devises permettant de faire des envois d’argent au taux du marché. Pour en virements EUR > USD, vous ne payerez qu’une commission de change de 0,41 %. Wise ne facture rien d’autre. Le prix de la transaction est totalement transparent. Autre avantage du compte multi-devises vous recevrez un numéro de compte et un numéro de routage américain. Vous pourrez ainsi recevoir de l’argent en USD sans aucuns frais. FAQ Comment acheter une maison aux États-Unis et y vivre ? Chercher une maison avec un agent immobilier aux États-Unis L’agent immobilier est un interlocuteur incontournable pour acheter une maison aux USA. Il a une connaissance approfondie du marché et il vous aidera à faire toutes les démarches nécessaires. Les agents immobiliers travaillent à partir d’une base de données unifiée le MLS Multiple Listing System. Les MLS sont différentes d’un état à l’autre⁴. Toutefois, il est assez courant qu’ils aient leur propre réseau, surtout pour les biens sortant de l’ordinaire. Si vous cherchez un logement exclusif », il vaut donc mieux solliciter plusieurs agents à la fois. Faire une offre un achat de maison aux USA Le prix que l’on vous proposera sur un logement sera sans aucun doute majoré. À vous de faire une contre-offre qui soit réaliste et intéressante Prenez en compte les éléments suivants pour la formuler Conclusions du rapport d’inspection de la maison déduisez du prix les éventuels travaux. Prix moyen des logements dans la zone qui vous intéresse Concurrence éventuelle d’autres offres Démarches administratives pour acheter une maison aux USA sans être résident Si ce n’est avoir un visa en cours de validité, il n’y a aucune démarche administrative spécifique aux non-résidents qui veulent acheter un bien immobilier aux États-Unis. Sachez que se porter acquéreur d’un logement aux USA ne donne pas le droit au visa investisseur, ni à la carte verte. Quels sont les écueils à éviter ? Premièrement, ne faites pas confiance à un seul agent immobilier. Même si ces derniers travaillent à partir de la même MLS, ils ne prennent pas tous les mêmes commissions sur la vente. Pour un même bien, vous pourrez ainsi faire jouer la concurrence entre agents et ainsi faire baisser le prix. Deuxièmement, le prix de la transaction pourrait vous causer quelques sueurs froides. Dans la mesure du possible, ne la faites pas via votre banque. Passez par exemple par Wise, afin d’économiser sur le taux de change et les frais de correspondant éventuels. Sources Site Internet arkadia Site Internet Zillow Site Internet Altitude reality Site Internet UFE Vérifiées pour la dernière fois le 2 septembre 2019. Cette publication est seulement fournie à titre d'information et n'est pas destinée à couvrir l’intégralité des sujets traités. Il ne s'agit pas de conseils. Nous vous invitons à obtenir l'avis préalable d'un professionnel ou d'un spécialiste avant de prendre toute décision sur la base du contenu de cette publication. Les informations contenues dans cette publication ne constituent pas un conseil juridique, fiscal ou professionnel de la part de TransferWise Limited ou de ses sociétés affiliées. Des résultats observés par le passé ne garantissent pas de résultats semblables par la suite. Nous ne donnons aucune déclaration, garantie, directe ou implicite, que le contenu de la publication est exact, complet ou à jour. Wise est la nouvelle méthode intelligente d'envoyer de l'argent à l'étranger. En savoir plus

^{Primed’Etat. Parallèlement, l'Etat verse une prime au titulaire d'un PEL. Elle s'élève à 1% (ou 2/5 e) des intérêts acquis à la date anniversaire précédente du plan, avec un plafond de 1 525 € pour les plans ouverts depuis le 12 décembre 2002. Elle est majorée, pour chaque personne à charge, de 10% du montant des intérêts acquis, avec un plafond de 153 € par} Si vous achetez quelque chose par le biais d’un lien sur cette page, nous pouvons gagner une petite commission. Comment cela fonctionne. Vous pouvez légalement acheter des préservatifs à tout âge. Et si vous êtes curieux de savoir comment vous procurer des préservatifs, à quoi vous attendre lorsque vous les utilisez et comment les améliorer, voici tout ce que vous devez savoir. Où peut-on acheter des préservatifs ? Vous pouvez acheter des préservatifs dans de nombreux endroits. Ils sont vendus dans la plupart des pharmacies, centres de santé communautaires, supermarchés et dépanneurs. Ils sont également vendus dans des distributeurs automatiques sur les campus universitaires, et parfois dans les stations-service. Il vous en coûtera environ 2 $ à 6 $ pour un paquet de trois condoms, selon la marque. Ils sont également vendus en ligne. Conseils pour l’achat de préservatifs Le sexe est un sujet que beaucoup de gens prennent personnellement. C’est tout à fait normal si tu te sens un peu bizarre de sortir en public et d’acheter des préservatifs. Si vous êtes nerveux à l’idée d’acheter un paquet, voici quelques conseils pour vous mettre à l’aise. Achetez avant d’en avoir besoin Achetez vos préservatifs avant de penser que vous en avez besoin. Ils durent un moment. Si vous avez rencontré quelqu’un avec qui vous aimeriez coucher, il est bon d’être prêt. De cette façon, vous n’aurez pas à vous ruiner pour acheter des préservatifs au bon moment. Vérifier la date d’expiration Il est également important de savoir que les préservatifs ont des dates de péremption et que l’utilisation d’un préservatif périmé réduit son efficacité. C’est donc une bonne idée de vérifier régulièrement les dates de péremption de vos préservatifs et de les réapprovisionner lorsqu’ils sont périmés. Si vous obtenez une carte Sachez que vous ne devez pas vous faire carder ou interroger sur votre âge lorsque vous achetez des préservatifs. Un caissier ne peut pas légalement refuser de vous vendre des préservatifs si vous ne lui montrez pas votre pièce d’identité. Si le caissier vous demande votre âge, vous n’avez pas besoin de répondre. Si vous voulez dire quelque chose, vous pouvez leur rappeler qu’il n’y a pas de limite d’âge pour l’achat de condoms. Ou, si vous vous sentez mal à l’aise, vous n’avez qu’à partir et acheter des condoms ailleurs. Apprenez ce dont vous avez besoin Sachez quels préservatifs vous voulez acheter avant de vous rendre dans un magasin. Le type de préservatif dont vous avez besoin dépend principalement de la taille et de la forme dont vous avez besoin, puis si vous voulez des extras tels que la lubrification ou un spermicide. Vous devez également savoir si vous ou votre partenaire avez une allergie au latex, car vous devez éviter d’utiliser des préservatifs fabriqués à partir de ce matériau courant. Les préservatifs sont également disponibles dans différents matériaux, tels que le polyisoprène et la peau d’agneau. Consultez le tableau des tailles de préservatifs de Healthline pour en savoir plus sur la façon de déterminer la taille dont vous ou votre partenaire avez besoin et les marques disponibles pour cette taille. Au magasin Certains magasins gardent les préservatifs derrière le comptoir ou dans une valise fermée à clé, de sorte que vous pourriez ne pas être en mesure de jeter un coup d’œil à la boîte avant de l’acheter. Vous devrez également demander à un commis de magasin de vous le procurer. Dans ce cas, il est utile de savoir à l’avance quelle marque et quel type de préservatif vous voulez. Sachez que c’est normal Sachez que l’achat de préservatifs fait partie intégrante d’une vie sexuelle responsable. Vous pourriez vous sentir un peu gêné d’aller au comptoir pour acheter des condoms. Mais il y a de fortes chances que le caissier et les autres personnes dans la file d’attente ne remarqueront pas le fait que vous achetez des condoms ou ne s’en soucient pas. Et soyons honnêtes vous êtes en sécurité au sujet du sexe – et c’est une bonne chose ! Pouvez-vous obtenir des préservatifs gratuitement ? Ne laissez pas le coût des préservatifs vous empêcher de les utiliser. Vous pouvez également obtenir des condoms gratuitement ou à prix réduit auprès de nombreuses cliniques de contraception et de santé, de votre médecin, ainsi que des bureaux de santé des collèges et universités. Tout ce que tu as à faire, c’est d’entrer et de demander. Vous pouvez visiter pour trouver l’endroit le plus proche offrant des préservatifs gratuits ou bon marché. Comment pouvez-vous obtenir des préservatifs en ligne ? Pour certaines personnes, il n’est pas moins gênant au fil du temps d’aller acheter des préservatifs. Et peut-être sentez-vous qu’entre l’école, la famille et votre vie sociale, vous avez peu de temps pour sortir et acheter ou demander des préservatifs gratuits. Sachez que vous pouvez aussi vous procurer des condoms en ligne. Il existe de nombreux sites Web où vous pouvez acheter des préservatifs, souvent à un prix réduit. Et ils livreront vos préservatifs dans un paquet discret à votre porte, de sorte que votre facteur, votre famille et votre voisinage n’auront aucune idée que vous avez commandé une boîte pleine de préservatifs. Tout ce dont vous aurez besoin est une carte de crédit ou un compte PayPal. De combien de préservatifs avez-vous besoin ? Lorsque vous faites le plein de préservatifs, vous vous demandez peut-être de combien de préservatifs vous aurez réellement besoin. En général, il est logique d’avoir au moins trois à six personnes en main pour chaque expérience sexuelle. Cela couvre des choses comme avoir des rapports sexuels plusieurs fois au cours d’une expérience, mettre accidentellement un préservatif à l’envers, ou avoir besoin de plus d’un préservatif pour d’autres raisons. Voici quelques lignes directrices pour vous aider à faire un choix qui vous convient Utilisez un nouveau condom chaque fois que vous avez des rapports sexuels, même si c’est avec le même partenaire. Changez un préservatif après 30 minutes de relations sexuelles, car si vous dépassez cette durée, le préservatif risque de se briser ou de tomber en panne. N’utilisez qu’un seul préservatif à la fois, et ne l’utilisez pas avec un préservatif interne féminin, car la friction peut les rendre moins efficaces. Il est également bon d’avoir quelques préservatifs de rechange au cas où ceux que vous avez achetés se cassent lors de la mise en place ou sont défectueux. N’utilisez pas de préservatif a une enveloppe déchirée, décolorée ou qui présente des fuites de lubrifiant comporte de petits trous ou des déchirures Sensation de sécheresse, de raideur ou de collant a une odeur désagréable Les préservatifs sont un bon type de contraception à utiliser car ils préviennent à la fois les grossesses non désirées et les infections sexuellement transmissibles IST. Si vous utilisez un préservatif non expiré de la bonne façon, il est efficace à 98 % pour prévenir les grossesses non désirées. Si vous voulez vous en tenir à des fabricants bien connus, magasinez pour ces marques cheval de Troie Durex Style de vie ou ligne Skyn de Lifestyle Ce qu’il faut savoir pour obtenir d’autres types de contraception Les condoms sont l’un des types de contraception les plus populaires, mais ils sont loin d’être la seule option. Voici ce que vous devez savoir sur les autres types de contraception. Une contraception simple à obtenir Les méthodes contraceptives suivantes sont librement accessibles, sans restriction d’âge ni prescription médicale ou procédure au bureau, partout aux États-Unis éponge contraceptive diaphragme ou cape cervicale préservatifs féminins internes contraception basée sur la connaissance de la fertilité préservatifs masculins spermicides Contraception vous avez besoin d’une ordonnance pour obtenir Si vous êtes sexuellement actif, vous devriez commencer à consulter un gynécologue femmes ou un urologue hommes. Ils seront en mesure de s’assurer que vous restez en bonne santé pendant vos rapports sexuels et pourront vous prescrire des contraceptifs tels que des pilules contraceptives ou des DIU. La possibilité d’obtenir ce type de contraception dépend du type d’assurance maladie que vos parents ont ou n’ont pas, qui vous couvre aussi habituellement. Voici quelques méthodes contraceptives qui nécessitent une ordonnance d’un médecin les contraceptifs oraux combinés appelés pilule », qui contiennent des oestrogènes et des progestatifs pilule à progestatif seul appelée la mini-pilule », qui ne contient que de la progestérone dispositif intra-utérin DIU en cuivre T, qui peut rester dans votre utérus jusqu’à 10 ans dispositif intra-utérin au lévonorgestrel DIU LNG, qui peut rester dans l’utérus pendant cinq ans au maximum implant hormonal, qui dure dans la peau pendant trois ans anneau vaginal hormonal, qui se porte à l’intérieur du vagin et libère les hormones progestatif et œstrogène pendant trois semaines à la fois injection, qui est nécessaire tous les trois mois et administrée par votre médecin le timbre, qui se porte une fois par semaine pendant trois semaines à la fois Contraception d’urgence La contraception d’urgence ne devrait jamais être utilisée comme méthode régulière de contraception. Demandez des pilules contraceptives d’urgence si vous n’avez pas utilisé de contraception pendant les rapports sexuels ou si la contraception que vous avez utilisée a échoué par exemple, si un condom s’est brisé. Dans la plupart des États, ces pilules sont disponibles en vente libre, sans poser de questions. Questions et réponses courantes sur les préservatifs Vous avez encore des questions sur les préservatifs masculins ? On s’occupe de vous Les préservatifs sont-ils tous de la même taille ? Non Les préservatifs se présentent sous différentes formes et tailles. Le fait de ne pas porter un condom de la bonne taille peut rendre les rapports sexuels inconfortables. Elle pourrait également entraîner une défaillance du préservatif, ce qui entraînerait la transmission de maladies et un risque de grossesse. Pour trouver le préservatif de la bonne taille pour vous ou votre partenaire, consultez le tableau des tailles de préservatifs de Healthline. Comment un préservatif doit-il être adapté pour fonctionner au mieux ? Bref, n’achetez pas de préservatifs trop serrés ou trop lâches. Les préservatifs serrés sont susceptibles de se briser et de se déchirer, tandis que les préservatifs en vrac peuvent simplement glisser. De plus, un préservatif qui ne s’adapte pas correctement peut rendre votre expérience sexuelle beaucoup moins agréable. Vous avez besoin d’un préservatif qui s’adapte confortablement. Le port de deux préservatifs rend-il les rapports sexuels plus sûrs ? Non Ne portez jamais deux préservatifs en même temps. C’est valable pour deux préservatifs masculins ou un préservatif masculin et un préservatif féminin. Le port simultané de deux préservatifs provoque des frictions, de l’inconfort et augmente le risque que les préservatifs s’arrachent ou glissent. Comment porter un préservatif ? Voici des instructions sur la façon de mettre un préservatif pour un partenaire masculin sur le point d’avoir des rapports sexuels Ouvrez soigneusement l’emballage du préservatif avec les doigts. N’utilisez pas vos dents car vous risqueriez de déchirer accidentellement le préservatif à l’intérieur. De plus, ça n’a généralement pas bon goût. Mettez le préservatif sur la tête de votre pénis quand il est dur et en érection. Si vous n’êtes pas circoncis, retirez d’abord votre prépuce. Pincez l’air du haut du préservatif. Déroulez le préservatif sur tout votre pénis. Quand j’en ai fini avec le sexe, mais avant de m’en aller Tenez le préservatif par sa base. Retirez tout en maintenant le préservatif en place. Retirez soigneusement le préservatif et jetez-le à la poubelle. Que puis-je utiliser comme lubrifiant ? Le lubrifiant lubrifiant peut améliorer votre expérience sexuelle, surtout si les choses sont un peu sèches au début. Le lubrifiant est toujours recommandé si vous avez des relations anales. De nombreux préservatifs sont prélubrifiés, mais si vous souhaitez en ajouter d’autres, le meilleur lubrifiant à utiliser avec la plupart des préservatifs est à base d’eau, comme le K-Y Jelly, ou de silicone, comme le Wet Platinum. Évitez d’utiliser des produits à base d’huile avec des condoms, comme les lotions pour le corps, les crèmes hydratantes, les huiles de massage ou de corps, le rouge à lèvres, la gelée de pétrole ou la vaseline. Les produits à base d’huile peuvent affaiblir plusieurs types de préservatifs, les rendant plus enclins à se fendre et vous laissant sans protection. Les lubrifiants personnels sont également quelque chose que vous pouvez acheter en ligne. Et si je suis allergique au latex ? Si vous avez une allergie au latex, vous pouvez quand même utiliser des condoms. Bien que de nombreux préservatifs soient fabriqués en latex, il ne s’agit que d’un seul type de matériel disponible. Si vous êtes allergique au latex, vous pouvez porter des condoms en polyuréthane, en polyisoprène ou en agneau. Pourquoi devrais-je porter un préservatif ? L’utilisation de préservatifs masculins pendant les rapports sexuels présente certains avantages, dont les suivants prévention fiable des grossesses non désirées la prévention fiable des maladies sexuellement transmissibles, comme la chlamydia, la gonorrhée et le VIH facilité d’utilisation

Acheterun bien immobilier avant 25 ans. Si l’âge minimum légal pour acheter un logement est de 18 ans, le manque d’ancienneté et d’apport personnel constitue un frein pour mener à bien ce projet. En effet, l’emprunteur qui présente sa demande de crédit immobilier trop tôt à la banque a peu de chances de la voir aboutir.

Même si la météo est maussade nous sommes en été et vous avez envie de vous acheter un drone mais ne savez pas lequel choisir ? Voici un petit guide pour bien choisir son premier drone selon vos moyens et vos besoins. Alors déjà si vous vous posez la question quel drone acheter » c’est que vous n’avez pas lu cet article, mais bon pas grave je vous explique comment faire le bon choix. Ce guide sera en 2 parties, voici la première. ce guide d’achat vous semble trop vieux ? Le principe reste toujours le même, seul quelques nouveaux drones sont apparus, si vous voulez voir les dernières nouveautés pour le guide d’achat, rendez-vous sur le site de Noel même si Noel est passé CLIQUEZ ICI Quel modèle acheter ? Voilà vous êtes décidé à vous acheter un drone multi-rotors, que ce soit pour vous ou pour offrir avant l’achat il va falloir cibler vos besoins et vos possibilités. Il y en a de tailles variés et de tous prix alors comment savoir quel modèle acheter ? Si vous avez déjà un AR Drone sachez que de piloter avec un smartphone ou une tablette n’à rien à voir avec ce qui va être décris ci-dessous. Si c’est votre premier achat alors optez pour le MODE 2 le mode 1 étant pour les vieux », enfin pour les anciens de l’aéromodelisme mais la tendance porte au mode 2, passez lire la rubrique LEXIQUE Cibler ses besoins Tout d’abord si c’est pour faire un cadeau à votre enfant il faut qu’il soit âgé d’au moins 14 ans, en dessous de cet âge il faut oublier sauf rares exceptions. Les grandes questions à se poser Quel budget ? Et oui ça ne sert à rien de perdre de votre temps à regarder des multi-rotors haut de gamme si vous avez que 30 € à mettre Avez-vous déjà piloté un drone ou pas ? Pour un débutant on va pas prendre le même que si on sait déjà piloter. Avez-vous déjà une radio-commande ? Certains multi-rotors sont vendues en version BNF sans radio, ce qui vous permettra de payer moins cher votre drone et également de prendre plusieurs modèles, mais cela implique une compatibilité entre les modèles… Pour voler dedans ou dehors ? Si c’est uniquement pour voler dans votre maison ou pour voler dehors il ne faudra pas acheter le même Votre région ? Si vous êtes dans une région venteuse il ne faudra pas acheter un AR Drone par exemple. Si vous êtes dans une région pluvieuse alors réfléchissez bien si il ne vaudrait pas mieux acheter un petit model pour voler en intérieur par exemple, etc. La photo et la vidéo vous intéresse ? Si vous avez envie de faire de la photo ou de la vidéo de qualité il faudra oublier les modèles bas de gamme et mais vous mettre dans la tête que ça va vous coûter plus cher… Vous voulez voler en immersion ? Alors là ça implique savoir déjà piloter, il ne faut pas croire que vous allez voler en immersion c’est à dire en regardant soit un écran de contrôle ou au travers de lunettes qui vont retransmettre la vidéo filmée en direct du multi-rotors etc. Bien sur si vous connaissez quelqu’un qui à un drone multi-rotors vous pouvez lui poser des questions mais il n’aura pas forcément l’expérience de plusieurs modèles et donc ne pourra vous conseiller qu’au travers de son expérience… Et c’est au travers de MON expérience que je vais vous guider au mieux pour votre première expérience ou même pour une bien meilleur que celle que vous avez pu avoir au paravent… Vous n’avez jamais piloté ! Il faut bien commencer un jour alors autant de faire de cette expérience une expérience réussi. L’achat d’un multi-rotors adapté vous procurera du plaisir et vous donnera certainement envie d’en acheter un autre alors qu’un achat mal adapté risque de vous dégoutter. Lorsque l’on a jamais essayé de faire voler un drone, je pense que le top du top reste le Hubsan car ils permetent de voler aussi bien dans la maison que dehors. Attention il existe plusieurs modèles. Leurs prix vont de 40 € à 150 € alors voyons quel model prendre Nano Q4 C’est le plus petit multi-rotors au monde, idéal car on peut le transporter partout avec soit, il vol en intérieur et peut également voler dehors mais attention il ne faut pas de vent car c’est un poids plume. Ne vous fiez pas à son apparence, si il est tout petit il est néanmoins très vif et c’est loin d’être un jouet pour enfants ! Je le déconseil totalement pour un premier achat vous n’aurez pas de plaisir avec vous allez passer votre temps à taper dans les murs et les meubles chez vous, puis à chercher les hélices qui auront été éjectées ! Mais c’est pas non plus insurmontable sauf que la taille si miniaturisée de sa radio commande ne reflétera pas les mêmes sensations de vol que pourrait le faire des modèles plus classiques. Quelques photos du Nano Q4 Pour plus d’informations, rendez-vous sur nos pages de tests Nano Q4 Proto X c’est sa première appellation, modèle non vendue en France Hubsan X4 H107L et H107C Les noms commencent tous par Hubsan X4 H107 » si à la fin c’est un L » il n’y a pas de caméra, si il y a un C » il y a une caméra. Evitez de l’acheter dans des boutiques un peu trop exotiques » pour ne pas vous retrouver avec une version v1 les premiers models et prenez la protection d’hélices qui vous permettra d’apprendre à voler en toute sécurité vous ne casserez pas ou moins d’hélices. Il y a 2 versions du Hubsan X4 H107C , la seule différence étant la résolution vidéo. Dans tout les cas ne vous attendez pas non plus à faire des vidéos d’une qualité exceptionnelle, mais quand même des petites vidéos sympa qui seront enregistrées sur une carte micro-sd. Il est simple à transporter, peut voler dans la maison très facilement mais c’est mieux avec le protège hélices et également en extérieur sauf grosses rafales de vent. C’est pour moi le drone idéal pour apprendre à piloter ! Plus d’infos sur la page Hubsan X4 H107 Hubsan X4 H107D FPV C’est le plus chère de la gamme mais c’est également le multi-rotors moins chère pour voler en immersion c’est à dire en regardant l’écran et pas le drone dans les airs. Si financièrement vous pouvez prendre ce modele, c’est un bon choix, que ce soit pour un débutant ou un pilote confirmé. Si vous débutez vous serez heureux de voir des vidéos en direct sur l’écran mais n’espérez pas voler en regardant uniquement votre écran, il faut une certaine expérience avant… Le seul reproche que l’on peut faire à cette version c’est que c’est un mange piles » pour la radio commande et oui ça reçoit la vidéo en temps réel, donc il faudra penser à acheter des piles rechargeables qui seront amorties très rapidement. Les vidéos peuvent également être sauvegardées directement sur la carte mémoire qui se trouve dans la radiocommande, la différence est que vous pourrez démarrez et stopper les vidéos directement à partir de la radio et pendant que vous volez ! Comme avec ses petites frères vous pourrez faire des loopings et des flips dès que vous commencerez à dompter la bête ». Quelques photos du Hubsan X4 FPV Toutes les infos sur le Hubsan X4 FPV en cliquant ici Jamais piloté et/ou débutant et confirmé Dans une gamme de prix au dessus, mais pour du model beaucoup plus technique avec une stabilisation idéale je vous conseillerais 2 choix différents ou même les 2 si vous pouvez Blade Nano QX vol aussi bien dedans que dehors Blade 180 QX un peu grand pour voler dans une maison mais robuste et très sympa pour vols en extérieurs Blade Nano QX C’est le vrai » premier drone que je me suis acheté en attendant la sortie du 350 QX, vendu avec RTF ou sans radiocommande BFN et doté de la technologie SAFE. Sa petite taille vous permettra de pouvoir voler dans la maison quand il pleut dehors par exemple et également en extérieur par vent faible. Haute technologie, vous pourrez le stabiliser en vol et le manier aisément. Son châssis est souple et léger pour éviter la casse et il y a même une protection d’hélices qui évitera d’avoir des soucis lors de petits chocs contre un mur par exemple… Personnellement je me suis amusé de nombreuses heures avec le Blade Nano QX sans me lasser il y a plusieurs modes de vols, lorsque vous penserez être un expert vous pourrez vous essayer aux loopings et flips. Son seul défaut ? Il est déconseillé d’enchaîner plusieurs batteries de suite pour voler, mieux vaut faire une petite pause de quelques minutes entre chaque pour éviter de risquer de griller un moteur. Conviens aussi bien à un débutant qu’à quelqu’un qui à un bon niveau de pilotage Blade 180 QX Alors là, nous voici dans une version d’un cran au-dessus. Plus gros que le Nano QX le Blade 180 QX est réservé aux vols en extérieurs. Comme vous le voyez sur la photo ci-dessus le 180 QX va être plutôt pour les plus grands…. non je plaisante. Il existe en 2 versions du 180 QX avec caméra HD sans caméra HD donc moins chere Idéal pour voler en extérieur mais pas lors de vent violent car on reste quand même sur un model de petites taille. Il est également vendu en version RTF ou BNF. Par rapport à tout les quadricoptères que j’ai pu tester, c’est sans doute celui qui est le plus robuste. Ses hélices sont très souples, lorsque vous allez commencer à vouloir tenter des loopings vous allez fatalement à un moment ou à un autre atterrir sur les hélices et les tordre, il suffira de les remettre dans le bon sens juste avec vos doigts et vous pourrez décoller à nouveau ! En cas de gros chocs, le châssis est en plusieurs parties et vous aurez un bras qui se déboîte ou un moteur, cela aura pour effet de servir de fusible… Pas besoin d’outil, vous avez juste à emboîter les pièces pour repartir. Que vous soyez un débutant ou un pilote confirmé vous ne pourrez pas être déçu du Blade 180 QX ! Pour info c’est avec le 180 QX que je vol en indoor » à mon club d’aéromodélisme et le week-end je prends autant de plaisir à voler dehors avec, ou même à tenter de voler au travers de voitures avec voir cet article. Voilà pour la première partie de ce guide d’achat, dans la suite vous pourrez découvrir des multi-rotors plus haut de gamme et pouvant faire de la photo et de la vidéo, etc… Mais aussi apprendre à se méfier des drones trop bon marchés qui volent de travers et qui n’ont pas de pièces détachées ou des pièces détachées hors de prix, etc… POUR LA SECONDE PARTIE DU GUIDE D’ACHAT CLIQUEZ ICI ps merci à DroneGirl que vous pouvez retrouver sur le forum pour m’avoir prêté ses doigts sur certaines photos… Testeur de drones, quand je vol ce n'est jamais en ligne droite, j'aime bien savoir si le drone, enfin le multi-rotors que je pilote est solide ou non !Website → Le pays du multi-rotors

Quelslégumes privilégier au début de la diversification alimentaire ? Pour bien débuter, favorisez la prise de légumes verts (riches en fer), comme les haricots verts, les artichauts, les épinards, les courgettes, les brocolis et les petits pois, 5 à 6 fois par semaine.

Partir vivre sa retraite à l’étranger et notamment au Portugal est un rêve qui touche beaucoup de personnes et dont le nombre de rêveurs s’accroît chaque année. Chacun pour des raisons différentes, quitter son pays d’origine pour s’installer ailleurs est y prendre sa retraite est un projet d’expatriation qui a tendance à être de plus en plus répandu, qui plus est dans une Union Européenne qui facilite les démarches. Dans ces pays qui attirent les retraités de tous pays, le Portugal tient une très bonne position qui ne cesse de se confirmer depuis maintenant presque 10 ans, notamment depuis la mise en place d’un statut fiscal qui permet aux retraités, sous certaines conditions, d’être exempté d’impôts. Mais au-delà de l’aspect fiscal, le Portugal possède beaucoup d’atouts qui tapent dans l’œil de toutes les personnes qui souhaitent y passer leur retraite. Sécurité, soleil, nourriture, patrimoine le Portugal a plus d’un atout pour conquérir le cœur des retraités européens et peut-être le vôtre. Cependant et comme dans tout projet d’expatriation, des nombreuses questions viennent à l’esprit. Où passer sa retraite au Portugal ?Quelle fiscalité pour les retraités étrangers au Portugal ?Quel budget pour vivre sa retraite au Portugal ?Quelles sont les formalités administratives ?Quels sont les avantages et inconvénients de passer sa retraite au Portugal ?Comment avoir accès aux soins en tant que retraité étranger au Portugal ?Et bien d’autres questions qui sont tout à fait normal voir même rassurant de se poser cela prouve que vous ne souhaitez pas rater le coche et faire les choses à l’envers, et vous avez compris qu’une bonne préparation est la clé d’une expatriation réussie au Portugal, qui plus est pour y passer sa retraite. Dans ce guide, Lisbob tente de répondre aux questions essentielles concernant la retraite au Portugal. De la simple idée aux plages portugaises, il n’y a que quelques obstacles, comme celui de la langue, que nous nous efforcerons de lever pour vous afin que puissiez envisager votre projet de partir vivre votre retraite au Portugal sereinement. Lisbob, l’assistant des expatriés, vous dit tout pour passer sa retraite au Portugal en 2021. Partir vivre votre retraite au Portugal n’aura plus de secrets pour vous Si vous n’avez jamais visité le Portugal, alors permettez-nous de vous conseiller d’aller de ce pas réserver un billet d’avion ou de train pour venir voir et ressentir de vous-même la vie au Portugal. Le choix de la région portugaise dans laquelle on décide de partir vivre sa retraite est important, et le Portugal est un pays qui propose de nombreuses régions et villes différentes qui offrent des contrastes saisissants. Quelle est la meilleure région pour vivre au Portugal ? LisBob a tenté de regrouper l’essentiel de ce qu’il faut savoir pour vivre sa retraite dans chaque région du Portugal. Bien sûr, chacun doit se faire sa propre opinion en y venant mais certaines tendances se détachent entre chaque région. Il ne tiendra qu’à vous de découvrir et goûter à chaque région et, selon votre projet, choisir celle qui vous conviendra le mieux afin d’être un retraité heureux. Vue de Lisbonne depuis un hélicoptère Vivre sa retraite à LisbonneLisbonne est la capitale du Portugal, et est devenue en peu de temps une ville à la mode. Il faut dire qu’elle ne manque pas de charme et d’atouts et elle attire pour cela de plus en plus de touristes mais également d’expatriés qui décident de venir y vivre. Alfama, Baixa Chiado, Rossio, autant de quartiers de Lisbonne que d’histoires et d’atmosphères différentes. Vivre à Lisbonne c’est se laisser emporter par l’allégresse qui flotte dans les rues, avec une apothéose au mois de juin avec les fêtes de la Saint ville, qui regorge d’activités culturelles et festives, attire également une population de nomades digitaux, qui peuvent profiter des collines et Lisbonne et de ce faux-air de San Francisco. Pour vivre à Lisbonne il ne faut pas être trop regardant au niveau du bruit ou des prix des loyers, comme toute capitale européenne aujourd’ y passer sa retraite, Lisbonne pourra être peut-être trop bruyante ou chère. En revanche, c’est la ville qui offrira le plus de choix dans l’offre de services notamment de soins sa retraite à Porto Porto est la deuxième plus grande ville du Portugal. Le temps y est moins ensoleillé que le sud du Portugal mais les gens n’y sont pas moins chaleureux. À taille humaine, la ville connait depuis quelques années un essor important du tourisme grâce à son aéroport international, et elle attire aussi les retraités. Sa proximité de la côte en fait un lieu de vie idéal pour tous ceux qui souhaitent bénéficier des équipements d’une grande ville avec la proximité des grands espaces. Porto est une ville qui possède un patrimoine culturel de renommée mondiale, et qui a inspiré de nombreux artistes et écrivains. La ville Invicta invicible n’a jamais été détruite ou vaincue, et à même résisté aux assauts des troupes sa retraite à Porto peut être une bonne alternative à Lisbonne si l’on désire rester dans une grande ville tout en ayant des prix plus abordables. Là aussi l’offre de services est convenable et Porto bénéficie d’un aéroport international qui couvre de nombreuses destinations européennes. Vivre sa retraite en Algarve c’est pouvoir profiter de couchers de soleils inoubliables Vivre en AlgarveL’Algarve est la région du sud du Portugal. Connue pour son temps moins humide et ses eaux plus chaudes que dans le reste du pays, l’Algarve est la région ensoleillée par excellence. Il y existe déjà une population d’expatrié, retraités ou non, assez développée, notamment britannique. Les températures peuvent monter facilement à 40 degrés pendant l’été mais la proximité avec l’Océan Atlantique permet de supporter. Dans les terres, les températures peuvent encore grimper et les personnes sensibles à la chaleur devraient éviter ces zones. De Sines à Sagres, en passant par Portimão, Alvor, Loulé ou bien Faro, l’Algarve regorge de paysages naturels à couper le souffle. Les parties ouest, moins rocheuses, possède des réserves naturelles de toute sa retraite en Algarve, c’est l’assurance d’écouler des journées douces et ensoleillées. Par contre, l’Algarve peut devenir très bruyante pendant la haute-saison avec notamment l’afflux de touristes. Les retraités apprécieront la partie est du littoral de l’Algarve, moins touristiques et onéreux que la partie centrale. Coimbra est une ville qui mérite de prendre en compte pour y passer sa retraite Vivre sa retraite dans la région CentreDe plus en plus d’expatriés et de retraités choisissent de partir vivre leur retraite dans la région Centre du Portugal. Des prix accessibles, la proximité de villes de tailles moyennes et d’aéroport, et la nature à portée de main sont les atouts de cette région centre. Leiria, Coimbra, Tomar, Viseu, Santarem toutes ces villes bénéficient d’activités et d’équipement de santé nécessaires pour bien y vivre sa n’est pas rare de trouver des biens immobiliers à la moitié du prix au mètre carré comparé à Lisbonne ou Porto, et la région centre du Portugal bénéficie d’une proximité de l’Océan et de la Montagne avec la Serra da Estrella. Cette région calme est recherchée notamment par les zone encore préservée du tourisme et de la consommation de masse, à mi-distance entre les deux grandes villes du pays et de leurs aéroports, offriront aux retraités de nombreuses opportunités pour y passer des jours paisibles. Quelle fiscalité pour les retraités étrangers au Portugal ?Depuis quelques années le Portugal est un pays qui défraie la chronique, notamment auprès des retraités européens avec une promesse de 300 jours d’ensoleillement annuels pas dans toutes les régions! mais surtout une exonération d’impôts sur les pensions de retraites étrangères. Ce statut fiscal a un nom le régime du résident non-habituel, plus communément appelé régime fiscal RNH est réservé aux retraités bénéficiant de pensions du secteur privé. Malheureusement les fonctionnaires ne peuvent pas profiter de ce statut. Une fois accordé, le statut RNH permet de bénéficier d’un taux d’imposition fixe sur les pensions pendant une période de 10 ans. Ce taux est de 10%. Pour en bénéficier voici les deux critères à respecter - Bénéficier d’une pension provenant du secteur privé- Ne pas avoir été résident fiscal au Portugal pendant les 5 années qui précèdent la demande Si vous bénéficiez d’une pension de retraite provenant du secteur public, alors vous ne pouvez pas bénéficier du statut RNH et êtes imposé au taux normal. Vous pouvez bien sûr en revanche partir vivre votre retraite au Portugal sans problème et bénéficier des nombreux autres avantages qu’offre le pays, notamment en termes de coût de vie et de sécurité. Même sans le statut RNH, le Portugal est un pays où prendre sa retraite est agréable Quel budget pour vivre sa retraite au Portugal ?La question du budget pour partir vivre sa retraite au Portugal est l’une des premières qui vient à l’esprit et c’est bien sûr l’une des plus importantes. Le calcul de son budget pour vivre une retraite convenable au Portugal est une étape importante afin de voir si celui-ci est réalisable ou bien s’il faut revoir ses plans. Bonne nouvelle, le Portugal est un pays qui a un coût de vie en moyenne 35 % inférieur qu’en France. Bien évidemment dit comme cela ce chiffre ne veut rien dire car les différences de prix dépendent fortement de la catégorie de produit. Par exemple - Le carburant coûte aussi cher qu’en France, avec en Mai 2019 un prix de € le litre ;- Les cigarettes coûtent moins cher, avec un paquet à moins de 5 €. ;- Manger dehors coûte moins cher, avec des menus à 7 € ;- La nourriture est moins chère qu’en France ;- Les produits d’hygiène et ménagers sont plus chers ;- L’électricité est l’une des plus chères d’Europe et les logements sont mal isolés ;- La TVA est à 23 %.Chaque retraité devra donc calculer son budget selon ses différents postes de au niveau bancaire, il faut noter que les banques sont plus chères au Portugal. Aussi, il existe quelques exceptions comme la banque Revolut. Elle vous propose une carte Visa ainsi qu’un compte IBAN gratuits et ce en quelques minutes. C’est simples, c’est la banque parfaite pour les expatriés. De plus, Revolut vous propose également des assurances voyages, un service de conciergerie sur-mesure ou bien un accès aux lounges d’aéroport. N’hésitez plus et testez gratuitement la banque Revolut. Le Portugal est réputé pour offrir de nombreuses région pour y vivre sa retraite Quelles sont les formalités administratives ?Afin de partir vivre sa retraite au Portugal, il est nécessaire de s’affranchir de nombreuses démarches administratives dont certaines commencent bien avant de commencer les cartons. Aussi, chaque retraité devra établir une liste personnelle de chaque service qu’il devra contacter. Avant de quitter le pays d’origine, il sera nécessaire pour chaque retraité de contacter - Sécurité sociale ;- Impôts ;- Services eau, gaz, internet, électricité ;- Mutuelle…Une des erreurs de débutant » et de ne pas se renseigner sur les possibilités d’annuler ses abonnements comme internet par exemple. Certaines personnes se retrouvent engagées sur une durée longue et à devoir régler 40 € par mois pendant 2 ans, et pour rien. Il faut alors bien faire attention à envoyer les lettres et courriers de résiliation en temps et en vous aide et à rédiger à l’avance les courriers à envoyer aux différents services afin de partir vivre votre retraite sereinement. Ils sont disponibles dans notre guide sur la retraite. Vivre sa retraite au Portugal est une aventure à laquelle il faut se préparer Le véhicule est aussi un point important lors de la préparation de sa retraite au Portugal. En effet, il existe une taxe d’importation et d’immatriculation de véhicules étrangers appelée ISV et dont le montant peut facilement atteindre 5 chiffres. Sous certaines conditions, et en préparant de manière appliquée un bon dossier, il est possible pour les retraités d’être exempté de cette taxe ISV et de régler 0 € afin de pouvoir immatriculer votre voiture avec des plaques fois sur place, vous aurez également un ensemble de démarches administratives à effectuer afin de pouvoir vivre sereinement votre retraite au Portugal. Numéro Fiscal NIF, Certificat de Résident Citoyen Européen CRUE, Junta da Fregusia, IMT nombreuses sont les formalités à faire avant de se considérer pleinement comme retraité au Portugal. Lisbob vous aide avec ses différents guides qui vous aiguilleront dans les démarches à remplir et qui peuvent parfois s’avérer longues et coûteuses sans une bonne sont les avantages et inconvénients de passer sa retraite au Portugal ?Malgré le fait que le Portugal présente de nombreux atouts pour attirer les retraités du monde entier, il n’en reste pas moins que le pays de Vasco de Gama possède des contrastes assez forts dans certains domaines avec ses voisins européens, notamment en matière de santé ou bien de nourriture. Chacun y trouvera des avantages et des inconvénients et comme le proverbe le dit, les goûts et les couleurs…. Le Portugal offre des contrastes entre nature et de modernité Avantages de partir vivre sa retraite au Portugal - Météo Le Portugal possède une météo dans l’ensemble ensoleillée et qui permet de profiter de l’extérieur pendant un bonne partie de l’année. Attention cependant pour certains retraités car dans certaines régions du Portugal, les étés peuvent être très chauds Centre, Algarve, et les hivers très froids et humides Porto, Nord. Il ne faut pas oublier que le Portugal est un pays au climat plus Atlantique et Méditerranéen. Température moyenne à Lisbonne - Coût de la vie Comme déjà dit précédemment, le Portugal a un coût de vie en moyenne 35 % inférieur à celui que l’on peut trouver en France. Chaque retraité ira de son petit calcul selon ses postes de dépense personnels afin de voir quel gain de pouvoir d’achat il a vraiment, mais en moyenne le coût de la vie est moins élevé au Portugal que dans d’autres pays Sécurité Saviez-vous que le Portugal est l’un des pays les plus sûrs du monde ? En effet il n’est pas rare de voir le Portugal très bien placé dans les études de pays au niveau de la sécurité et du sentiment d’insécurité. Il est très rare voire inexistant que quelqu’un se fasse agresser dans la rue, et les retraités et enfants peuvent sortir dehors en toute confiance. Pour les retraités vivant actuellement dans des zones dans lesquelles ils ne se sentent pas forcément en confiance, le contraste en partant vivre leur retraite au Portugal sera saisissant. Le Portugal est un pays pacifique et pacifiste, et cela se ressent chez ses de partir vivre sa retraite au Portugal - Logement Même si l’immobilier est moins cher que dans d’autres pays et que nombreux sont les retraités qui trouvent leur bonheur, il est important de noter que les logements portugais sont réputés pour être parmi les moins bien isolés du monde ! En effet, il n’est pas rare de devoir lutter avec des portes ou fenêtres mal encastrées, et à l’inverse il est difficile de trouver un logement avec chauffage central. Avant tout achat immobilier, il est important de prendre en compte ce critère avec notamment le certificat énergétique et l’orientation du bien face au soleil. - Santé Le Portugal possède de très bons docteurs et de très bonnes universités hospitalières. Cependant, le système de soins public au Portugal souffre depuis la crise d’un déficit tant en termes de personnels que de fonds. Il n’est pas rare de devoir attendre plusieurs mois avant d’avoir une consultation et nombreux sont les retraités qui sont surpris par ce système. Une assurance santé privée est recommandée afin de gagner en temps et en sérénité. - Langue Lorsque que l’on approche ou que l’on a atteint l’âge de la retraite, apprendre une nouvelle langue ne fait peut-être pas partie de ses priorités. En effet, il est compréhensible d’être moins motivé à l’idée de devoir retourner à l’école » et repartir de zéro avec une nouvelle langue. L’erreur de débutant est de penser que l’espagnol et le portugais sont presque similaires, mais à l’oral la différence s’entendra de suite et de nombreux retraités pourraient se laisser décourager par la difficulté à comprendre l’accent portugais. Téléchargez LisBob la 1ère application pour expats au Portugal Comment avoir accès aux soins en tant que retraité étranger au Portugal ?Les retraités étrangers sont de plus en plus nombreux à se laisser tenter de partir vivre leur retraite au Portugal, mais la question de l’accès aux soins quand on est retraité rétranger evient régulièrement. Les doutes et questions sur la prise en charge en matière de santé pour les retraités au Portugal sont parfois un frein et le cap de l’expatriation est difficile à franchir. Les retraités du régime français bénéficient toujours de la Sécurité Sociale. En effet une cotisation d’assurance maladie de continue d’être prélevée par la Sécurité Sociale française sur les retraites privées. Pour avoir accès au système de soins public portugais vous avez l’obligation de vous enregistrer à l’équivalent portugais de la Sécurité Sociale pour la maladie, le Sistema Nacional de Saúde SNS. Il est important de prendre en compte l’accès aux soins lors de son projet de retraite au Portugal Les retraités français qui choisissent le statut RNH peuvent gratuitement transférer sur le SNS portugais leurs droits à Sécurité Sociale française. Ils conservent l’intégralité des droits et avantages de la Sécurité Sociale française au Portugal. Voici la liste des cotisations qui ne sont pas prélevées pour les retraités domiciliés hors de France CSG, CRDS, Casa. On comprend mieux l’attrait des retraités européens pour ce statut résident vous souhaitez préparer au mieux votre retraite, découvrez notre bibliothèque. Exemple de studio en location à Lisbonne Acheter une maison au PortugalCertaines retraités viennent au Portugal pour y acheter une maison ou un bien immobilier, Il faut dire que le prix du marché immobilier y est très compétitif. Même si certaines zones du centre-ville de Lisbonne ou de Porto sont devenues très chères, le Portugal propose encore de nombreuses opportunités, que ce soit pour investir ou pour y résider. Acheter une maison au Portugal est un exercice plus rapide que dans d’autres pays comme la France, mais qui requiert une attention et une préparation particulière. En effet, il ne sera pas compliqué de trouver le bien idéal, mais il faudra se décider vite ! Même une fois le bien idéal trouver, il faut faire attention à comment acheter une maison au Portugal. L’appui d’un notaire ou d’un avocat et bien évidemment plus que conseillé, et il vous faudra superviser les démarches afin d’éviter de mauvaises surprises. Au Portugal lorsque vous achetez une maison ou un bien immobilier ou une maison il faut bien faire attention à plusieurs points - S’assurer que la maison bénéficie de toutes les autorisations locales et nationales requises ;- S’assurer que le bien est correctement enregistré et que rien n’a été omis ;- S’assurer qu’aucune hypothèque ou dette n’est adossée au dernier point est très important car une trop bonne affaire peut cacher quelqu’un qui cherche à se débarrasser d’une hypothèque ou d’une dette. Vous risquez dans le cas de voir le bien tout simplement saisi, et vous ne pourrez rien y faire. Encore une fois, une bonne préparation est la clé dans toute expatriation ou achat de bien immobilier. Il existe e de nombreux professionnels francophones qui peuvent vous aider. N’hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d’ peut se charger de trouver pour vous le bien de vos rêves. Nos équipe de chasseur de logement s’occupe de dénicher à votre place le bien idéal. Dîtes-nous simplement vos désirs et n nous trouvons la perle rare ! Le processus complet d’achat et vente de maison ou bien immobilier au Portugal est expliqué dans nos guides découvrez notre bibliothèque dédiée à l’ la bibliothèque de LisBob ! LisBob est l’assistant des expatriés au Portugal découvrez comment il peut vous aider ! Letaux applicable est actuellement fixé à 60% du patrimoine transmis. Il est donc particulièrement intéressant de voir que les deux types d’union fondés sur un contrat (mariage ou le PACS) sont davantage protecteurs du conjoint survivant non marié. Ils permettent une transmission plus aisée du patrimoine. Il y a deux manières de donner de l’argent à ses enfants en toute légalité les présents d’usage et les dons manuels et/ou dons familiaux d’argent. Les uns et les autres doivent être distingués, car ils ne sont pas soumis au même régime fiscal. Le présent d’usage sans déclaration Le présent d’usage est une solution simple, mais qui est limitée à des sommes modestes au regard de son patrimoine et de ses revenus. Par ailleurs, ce présent d’usage doit correspondre à un événement anniversaire, fête, examen réussi, remise de diplôme….L’article 852 du code civil précise que Le caractère de présent d’usage s’apprécie à la date où il est consenti et compte tenu de la fortune du disposant ».À l’occasion d’un rescrit, l’administration fiscale a rappelé que La jurisprudence civile a défini les présents d’usage comme étant les cadeaux faits à l’occasion de certains événements, conformément à un usage, et n’excédant pas une certaine valeur » Cour de cassation, 1ère chambre civile, 6 décembre 1988 pourvoi n°87-15083. La donation sous forme de don manuel avec une déclaration La donation, quelle que soit sa forme, y compris celle d’un don manuel bénéficie entre chaque parent et chaque enfant d’un abattement de 100 000 € tous les 15 don manuel doit être déclaré au centre des impôts du domicile de l’enfant formulaire Cerfa n°2735 à remplir en double exemplaire, l’un étant conservé par le bureau de l’enregistrement, l’autre étant remis tamponné » au bénéficiaire du don ou à son représentant légal, la démarche peut se faire en se rendant au bureau ou par courrier.Le don familial d’une somme d’argent avec une déclaration Peut s’ajouter pour chaque enfant majeur ou émancipé et à condition que chaque parent soit âgé de moins de 80 ans, un don familial d’un montant maximal de 31 865 € par parent exclusivement sous forme de somme d’argent. Ce don familial peut être renouvelé tous les 15 ans. Le don familial doit aussi être déclaré sur le formulaire Cerfa n°2735. Ce don familial se décline sous les formes suivantes Le présent d’usage pour des petits montants et à l’occasion d’un événement particulier La donation sous forme de don manuel réservé à des sommes plus importantes que le présent d’usage. Pas d’âge minimum ou maximum, mais le montant exonéré varie selon le degré de parenté cf. tableau ci-dessous Le don familial le bénéficiaire doit avoir au moins 18 ans, le donateur doit avoir moins de 80 ans et il est limité à 31 865 € Comment des grands-parents peuvent-ils verser de l’argent à leurs petits-enfants en toute légalité ? Un présent d’usage sans déclaration Le présent d’usage se fait sans formalité. Il est pourtant limité en fonction du train de vie et des ressources de celui qui l’effectue. On voit mal des grands-parents percevant le minimum vieillesse et ayant plusieurs petits-enfants faire un présent d’usage de 500 €, alors qu’un présent d’usage de ce montant pourrait très bien être fait par des grands-parents percevant chacun une retraite de 3 000 € par mois et n’ayant par exemple, qu’un ou deux don manuel avec déclaration La donation sous la forme d’un don d’argent de chaque grand-parent est exonérée de droits jusqu’à 31 865 € par petit-enfant et cela quel que soit l’âge du petit-enfant. Cette donation peut être renouvelée tous les 15 don familial avec déclaration Peut s’ajouter pour chaque petit-enfant majeur ou émancipé et à condition que le grand-parent soit âgé de moins de 80 ans un don familial de 31 865 €. Ce don familial peut être renouvelé tous les 15 oncles et tantes peuvent-ils aussi verser de l’argent à leurs neveux et nièces ? Tous les oncles et tantes peuvent faire à leurs neveux ou nièces des présents d’usage selon les mêmes modalités que les parents ou grands-parents, c’est-à-dire à l’occasion d’un anniversaire, de Noël, d’une fête familiale, d’une réussite à un examen ou à un donation sous forme de don manuel déclaré aux neveux, nièces est exonérée à hauteur de 7 967 € par donateur et par don familial d’un montant maximal de 31 865 € n’est possible en faveur des neveux et nièces que si l’oncle ou la tante n’ont pas de descendance directe. Ce don familial peut être renouvelé tous les 15 ans et il doit être réalisé avant les 80 ans de l’oncle ou la tante en faveur d’un neveu ou d’une nièce ayant au moins 18 bénéficier d’une donation importante et également d’un don familial de 31 865 € maxi ? Tous les 15 ans certains proches peuvent bénéficier d’une nouvelle donation exonérée de droits et/ ou d’un don familial de 31 865 € sous réserve des âges mini de 18 ans et maxi de moins de 80 ans dans la limite des plafonds indiqués ci-dessous Plafonds des donations et des dons familiaux Qui peut en profiter ? Donation montant maximal exonéré tous les 15 ans sans condition d’âge Don familial de 31 865 € exonéré tous les 15 ans Chaque enfant 100 000 € À condition que le bénéficiaire du don soit âgé de 18 ans ou émancipé et le donateur âgé de moins de 80 ans. Chaque petit- enfant 31 865 € Chaque arrière-petit-enfant 5 310 € Chaque neveu ou nièce 7 967 € Uniquement en l’absence de descendants directs Ainsi, chaque père et chaque mère peuvent donner 100 000 € à chacun de leur enfant tous les 15 ans. En commençant tôt il est donc possible de faire des donations importantes en l’espace de 2 donations 30 ans de chaque parent et d’un don familial par parent respect des âges mini/maxi, des parents peuvent donner jusqu’à 527 460 € à chaque donation, sous la forme d’un don manuel, peut être effectuée dès la naissance de l’enfant, petit-enfant, compteur des abattements sur les donations retombe à zéro à la fin de chaque période de 15 se passe-t-il lorsque les plafonds des donations et dons familiaux ne sont pas totalement utilisés ? Si les plafonds de donations ou de dons familiaux ne sont pas totalement utilisés, il est possible de les compléter dans la limite du plafond. Ainsi une donation de 20 000 euros a été faite par un père à son fils en juillet 2018, aujourd’hui, ce père peut compléter sa donation à hauteur de 80 000 euros sans payer de un don familial de 10 000 euros est effectué, le donateur peut le compléter à hauteur de 21 865 euros pour atteindre le plafond de 31 865 se passe-t-il lorsque le don manuel ou la donation dépasse le montant exonéré ? Si le don ou la donation dépasse le montant exonéré ou si un autre don ou une autre donation intervient entre les mêmes personnes dans les 15 ans qui suivent le précédent don ou la précédente donation, les abattements épuisés, les nouvelles donations deviennent taxables. Le barème des droits de donation s’appliqueraQuelle forme peut prendre une donation ? Une donation peut porter sur des biens immobiliers, une maison ou un appartement, par exemple, dans ce cas il faut recourir au notaire pour la faire. Mais une donation peut aussi porter sur une somme d’argent. Lorsque cette somme d’argent est remise de la main à la main, que ce soit par chèque, virement ou en espèces, on dit alors qu’il s’agit d’une donation sous forme de don manuel ». Un tel don n’est pas obligatoirement fait par notaire. Il suffit de remplir l’imprimé fiscal n°2735 et de le remettre au fisc en double exemplaire dans un délai maxi d’un mois après la remise du chèque, du virement ou des espèces. Cet imprimé est facile à préférable de faire un don manuel avec un dépôt de formulaire n°2735 ou d’aller chez un notaire ? Si ces deux actes ont en théorie la même valeur, la complexité de votre situation familiale commandera peut-être de recourir à un notaire. Si l’enfant à qui l’on souhaite donner est un enfant unique ou s’il a un frère ou deux des mêmes parents, autant économiser des frais et faire soi-même un dépôt de formulaire n°2735. Par contre, s’il y a plusieurs frères et sœurs de lits différents, il est préférable de recourir à un notaire qui vous expliquera les règles de réserve, de quotité disponible et de rapport à la donation sous forme de don manuel et le don familial effectué par le même donateur peuvent-ils être déclarés sur le même imprimé, formulaire n°2735 ? Oui, tout à fait. Il est possible d’utiliser l’imprimé n°2735 pour un don manuel et pour un don familial provenant de la même personne. On peut même utiliser un seul imprimé pour un don manuel et un don familial de chacun des 2 parents ou de chacun des grands-parents, le tout est de bien préciser le donateur et le montant de chaque date d’enregistrement de la déclaration permettra notamment de calculer le délai de 15 ans pour le bénéfice des coin du juristeLes dons manuels doivent être déclarés au fisc et ils sont assujettis aux droits de donation, c’est ce que rappelle l’article 757 du Code Général des Impôts Les actes renfermant soit la déclaration par le donataire ou ses représentants, soit la reconnaissance judiciaire d’un don manuel, sont sujets aux droits de mutation à titre gratuit. Ces droits sont calculés sur la valeur du don manuel au jour de sa déclaration ou de son enregistrement, ou sur sa valeur au jour de la donation si celle-ci est supérieure. Le tarif et les abattements applicables sont ceux en vigueur au jour de la déclaration ou de l’enregistrement du don manuel. La même règle s’applique lorsque le donataire révèle un don manuel à l’administration fiscale ».Les dons familiaux d’argent d’un montant maxi de 31 865 € sont définis par l’article 790 G du Code Général des Impôts I. – Les dons de sommes d’argent consentis en pleine propriété au profit d’un enfant, d’un petit-enfant, d’un arrière-petit-enfant ou, à défaut d’une telle descendance, d’un neveu ou d’une nièce ou par représentation, d’un petit-neveu ou d’une petite-nièce sont exonérés de droits de mutation à titre gratuit dans la limite de 31 865 € tous les quinze ans. Cette exonération est subordonnée au respect des conditions suivantes 1° Le donateur est âgé de moins de quatre-vingts ans au jour de la transmission ;2° Le donataire est âgé de dix-huit ans révolus ou a fait l’objet d’une mesure d’émancipation au jour de la plafond de 31 865 € est applicable aux donations consenties par un même donateur à un même – Cette exonération se cumule avec les abattements prévus aux I, II et V de l’article 779 NDLR abattements en faveur des enfants, frères et sœurs ,neveux, nièces et aux articles 790 B et 790 D. NDLR abattements en faveur des petits-enfants et arrière-petit-enfant.III. – Il n’est pas tenu compte des dons de sommes d’argent mentionnés au I pour l’application de l’article 784.rappel des donations antérieures.IV. – Sous réserve de l’application du 1° du 1 de l’article 635 et du 1 de l’article 650 NDLR rappel du délai d’enregistrement les dons de sommes d’argent mentionnés au I doivent être déclarés ou enregistrés par le donataire au service des impôts du lieu de son domicile dans le délai d’un mois qui suit la date du don. L’obligation déclarative est accomplie par la souscription, en double exemplaire, d’un formulaire conforme au modèle établi par l’administration ».Peut-on cumuler des dons familiaux et des dons manuels ? Oui, le cumul est possible dès lors que les conditions propres à chaque type de don sont petite-fille majeure peut recevoir de son grand-père et de sa grand-mère de moins de 80 ans un total de 127 460 €, soit de la part de chaque grand-parent la somme de 63 730 € en exonération de droits 31 865 € au titre de l’exonération des dons familiaux de somme d’argent pour chaque grand-parent et 31 865 € de donation sous la forme d’un don manuel de la part de chaque grand-parent. Autre exemple un petit-enfant mineur non émancipé peut recevoir au total de ses grands-parents deux fois la somme de 31 865 € sous la forme d’un don manuel de la part de chaque grand-parent et 100 000 € de la part de chacun de ses parents. Ce petit-enfant mineur n’a pas droit aux dons familiaux ni de ses grands-parents, ni de ses l’on fait un don familial ou un don manuel d’argent doit-on penser à l’égalité entre héritiers ? Par exemple, peut-on faire un don manuel à sa fille de 9 ans et ne pas faire de don manuel à ses deux frères cadets âgés, respectivement de 7 et 6 ans ? Les parents ou grands-parents peuvent effectivement se poser la question de l’égalité entre les héritiers s’il y a plusieurs présence d’autres enfants qui sont des héritiers réservataires, il n’est pas possible de donner une part qui dépasse la réserve héréditaire. Si vous la dépassez, vos héritiers réservataires peuvent remettre en cause vos donations. Cependant, il est rare que des donations faites à de jeunes enfants dépassent ce montant. En effet, en présence de 3 enfants et plus, la réserve globale des enfants est des ¾ du patrimoine, la quotité disponible est alors de question principale qui peut se poser, est de préciser si la somme donnée à un enfant sera ou non rapportable à la succession de celui qui a donné. S’il y a au moins deux enfants que compte faire le père ou la mère qui donne une somme d’argent ? Donner la même somme au frère cadet ou à la sœur cadette ? Indiquer que la somme donnée sera rapportable à sa succession ? Ou au contraire préciser dans la donation que cette somme ne sera pas rapportable à la succession ?Les notaires sont alors de précieux alliés pour répondre à ces de LINXEAOn parle généralement des abattements qui permettent de ne pas payer de droits. Mais il faut voir votre patrimoine est important, il est impératif de consentir des donations au-delà des abattements pour réduire la part qui sera taxable au moment de la stratégies de transmission à long terme doivent être experts de LINXEA se tiennent à votre disposition pour vous assister dans cette démarche. . 89 450 48 109 407 288 338 195

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